Maison en pierre au calme avec 4 chambres et vue rivière à SAINTE TERRE (33)
220 000€
Localisation : SAINTE TERRE, 33350
7 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
224 m²
Nichée dans un environnement paisible, en bordure de la Dordogne, cette charmante maison en pierre d’environ 224 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité. Avec ses 4 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’une résidence principale chaleureuse ou d’une maison de vacances propice à la détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, la propriété s’ouvre sur un vaste jardin, intime et à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté rivière, une agréable terrasse permet de savourer la vue et d’accéder facilement à pied aux abords de l’eau. En contrebas, le terrain offre un accès direct à la Dordogne, un véritable atout pour les amoureux de la nature.
La maison s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie : une entrée traversante, une grande cuisine, une salle à manger, un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une véranda chauffée baignée de lumière et un wc invité. Ce niveau comprend également des espaces fonctionnels tels qu’une chaufferie, un atelier et un garage.
Le premier étage dessert trois chambres dont une dotée d'une magnifique cheminée, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit pour toute la famille.
Au dernier niveau, une grande chambre mansardée apporte charme et intimité, idéale comme suite parentale, chambre d’amis ou espace de détente.
Le jardin arrière, spacieux, laisse entrevoir la possibilité d’installer une piscine (sous réserve des autorisations administratives). Un second garage, indépendant de la maison, complète l’ensemble et permet de stocker aisément matériel de jardinage ou équipements divers.
Enfin, les passionnés de pêche et de navigation seront séduits par l’accès privatif à la rivière. Un ponton déjà en place permet d’amarrer un bateau et de profiter pleinement des plaisirs de l’eau.
Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et situation exceptionnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 605088 )
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.
À l’arrière, la propriété s’ouvre sur un vaste jardin, intime et à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté rivière, une agréable terrasse permet de savourer la vue et d’accéder facilement à pied aux abords de l’eau. En contrebas, le terrain offre un accès direct à la Dordogne, un véritable atout pour les amoureux de la nature.
La maison s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie : une entrée traversante, une grande cuisine, une salle à manger, un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une véranda chauffée baignée de lumière et un wc invité. Ce niveau comprend également des espaces fonctionnels tels qu’une chaufferie, un atelier et un garage.
Le premier étage dessert trois chambres dont une dotée d'une magnifique cheminée, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit pour toute la famille.
Au dernier niveau, une grande chambre mansardée apporte charme et intimité, idéale comme suite parentale, chambre d’amis ou espace de détente.
Le jardin arrière, spacieux, laisse entrevoir la possibilité d’installer une piscine (sous réserve des autorisations administratives). Un second garage, indépendant de la maison, complète l’ensemble et permet de stocker aisément matériel de jardinage ou équipements divers.
Enfin, les passionnés de pêche et de navigation seront séduits par l’accès privatif à la rivière. Un ponton déjà en place permet d’amarrer un bateau et de profiter pleinement des plaisirs de l’eau.
Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et situation exceptionnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 605088 )
Localisation du bien : Maison 224 m2 à vendre à SAINTE TERRE
33350 SAINTE TERRE
Prix de vente avec honoraires : 220 000€
- Prix hors honoraires 210 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.76% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
